깡통전세 피해를 막는 방법이 있을까? 깡통전세 피해 예방

깡통전세 피해를 막는 방법이 있을까? 깡통전세 피해 예방

 

안녕하세요. 요즘 TV 또는 인터넷 그리고 유튜브를 보면 깡통전세로 피해를 보신 분들이 정말로 많고 피해 액수도 엄청난 것 같습니다. 어렵게 돈을 모아서 깡통전세 피해를 보게 되면 하늘이 무너지는 느낌이 들고 참담하기까지 합니다. 

 

최근에 전셋값이 매매가를 웃도는 이른바 깡통전세로 피해를 많이 보셔서 서울시에서는 시민들이 이를 사전에 위험을 파악하고 사기를 당하지 않도록 3대 정보 서비를 운영합니다. 

 

3대 정보 서비스를 안내를 하여 드리오니 깡통전세를 조금이나마 위험요소를 파악하고 피해가 없으셨으면 좋겠습니다.

 

 

전월세보증금 지원센터 

 

전월세보증금지원센터에서는 변호사 등 9명의 전문 인력이 상주하며 주택 임대차 관련 모든 상담과 분쟁조정, 대출 상담 등을 원스톱으로 제공합니다. 

 

- 전화 : 02-2133-1200 ~ 1208

 

 

 

전월세 정보몽 

 

전월세 정보몽에서는 지역별 전세가율과 깡통전세 위험지역 등을 확인할 수 있습니다. 이 사이트는 서울시가 전, 월세 실거래 데이터를 분석하여 전월세 시장지표를 제공하는 온라인 플랫폼이며 서비스는 8월 23일부터 지역별 전세가율 정보를 제공하고 있습니다.  지역별 전세가율 = 매매가 대비 전셋값 비율

 

https://housing.seoul.go.kr/

서울주거포털

 

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서울부동산정보광장

 

전세 가격 상담센터에서는 전세 계약 이전에 특정 주택의 전셋값 적정 여부를 확인할 수 있습니다. 무료로 이용할 수 있는 서비스입니다. 

 

주택의 소재지와 사진 정보 등을 입력하고 상담 신청을 하게  되면 접수상황과 담당 평가법인을 문자로 통보받게 되며, 이후 담당 감정평가사가 해당 부동산의 감정평가를 거쳐 2일 이내 신청자에게 결과를 안내해줍니다. 특히 정확한 시세 확인이 어려운 신축빌라, 다가구 주택, 다세대 주택 등의 선순위 대출액, 보증금을 고려한 전세 예정 가격의 적정 여부 확인이 가능합니다. 

 

https://land.seoul.go.kr:444/land/

 

 

 

 

신축빌라의 임대차 계약을 체결하기 전에는 꼭 위의 서비스를 이용하거나 주변 중개업소를 통해 실제 거래된 유사 매물 등의 시세를 반드시 확인해야 피해를 막을 수 있으며 보증금을 못 받게 되는 사고를 막으려면 계약단계에서 전세보증금 보증보험에 가입하는 것을 추천드립니다. 

 

깡통전세는 한번 발생하게 되면 피해규모가 크기 때문에 신혼부부, 청년, 사회초년생 등의 주거 약자들은 특히 조심을 해야 됩니다. 깡통전세의 피해가 더 이상 없길 바랍니다.